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Barrierefreier Umbau

Barrieren anhand konkreter Wege, Bewegungsflächen und Bedienbedürfnisse reduzieren.

Ein barrierefreier oder barrierearmer Umbau beginnt mit den tatsächlichen Nutzungssituationen: Hauseingang, Türen, Stufen, Bad, Küche, Bedienhöhen und sichere Wege. SanierungsNetz vermittelt einen ausgewählten Fachbetrieb; dieser nimmt auf, plant den vereinbarten Standard, bietet an, schließt den Vertrag und setzt die beauftragten Maßnahmen um.

Barrierefreier Umbau anfragen SanierungsNetz vermittelt. Planung, Angebot, Vertrag und Ausführung verantwortet der von Ihnen gewählte Fachbetrieb.
Auf einen Blick

Wichtige Eckpunkte

Ausgangspunkt
Nutzerbedarf und Wegeketten
Festlegen
konkreter Standard und Maße
Mitdenken
Türen, Licht, Bedienung und Haltepunkte
Förderstand
am 13.09.2026 geprüft455-B aktuell geschlossen
Entscheidungshilfe

Passt das zu Ihrem Gebäude?

Gut geeignet, wenn …

  • stufenarme Zugänge und sichere Wege
  • breitere Türen und besser nutzbare Raumfolgen
  • Anpassungen für Rollator, Rollstuhl oder eingeschränkte Kraft
  • vorausschauende Umbauten für wechselnde Lebenssituationen

Genauer prüfen, wenn …

  • nur ein Produkt statt der vollständigen Wegefolge betrachtet wird
  • Tragwerk, Brandschutz oder Gemeinschaftseigentum betroffen sind
  • ein Lift ohne Rettungs-, Wartungs- und Platzkonzept gewählt wird
  • Fördermaße ungeprüft als allgemeiner Rechtsstandard bezeichnet werden

Die Eckpunkte passen grundsätzlich? Beschreiben Sie jetzt Ihr Vorhaben; die technische Prüfung und das Angebot übernimmt der ausgewählte Fachbetrieb.

Barrierefreier Umbau-Projekt einordnen
Möglichkeiten

Varianten im Überblick

Zugang und Schwellen

Wege, Rampen, Eingangstür, Wetterschutz und Schwellen werden als zusammenhängende Route betrachtet.

Raum- und Türanpassung

Wände, Durchgänge, Türanschläge und Bewegungsflächen werden auf Hilfsmittel und Möblierung abgestimmt.

Treppen überwinden

Handläufe, Rampen, Plattform-, Hebe- oder Treppenlifte unterscheiden sich bei Platzbedarf, Nutzbarkeit, Genehmigung, Wartung und Rettung.

Bedienung und Orientierung

Licht, Kontraste, Schalter, Antriebe und fest eingebaute Assistenzsysteme können selbstständige Nutzung unterstützen.

Ablauf

So wird aus der Idee ein belastbares Vorhaben

  1. Nutzung klären

    Alltagswege, Hilfsmittel, Reichweiten, Kraft und mögliche künftige Anforderungen werden aufgenommen.

  2. Bestand vermessen

    Breiten, Höhen, Bewegungsflächen, Gefälle, Tragfähigkeit und Hindernisse werden dokumentiert.

  3. Standard und Varianten festlegen

    KfW-Programmanforderungen und individuell oder vertraglich vereinbarte Planungsziele werden klar voneinander abgegrenzt und in Plänen bemaßt.

  4. Genehmigung und Ausführung

    Zustimmungen, Gewerke und Nachweise werden geklärt; der beauftragte Betrieb setzt die vereinbarten Maßnahmen um und übergibt die Dokumentation.

Angebot verstehen

Kosten

Kosten folgen aus Eingriffstiefe, Tragwerk, Technik und der Zahl zusammenhängender Bereiche. Eine einzelne Rampe oder Tür kann Folgearbeiten an Fassade, Boden oder Elektrik auslösen.

Baulicher Eingriff

Wandöffnungen, Bodenabsenkungen, Rampen und Fundamente.

Fördertechnik

Liftart, Tragfähigkeit, Schacht, Strom, Wartung und Notruf.

Folgearbeiten

Abdichtung, Beläge, Türen, Geländer, Elektro und Oberflächen.

Im Angebot ausdrücklich klären

  • individuelle Förderentscheidung
  • mobile Hilfsmittel außerhalb des Angebots
  • behördliche Auflagen nach Angebotsstand
Zeit und Programme

Dauer und Förderung

Projektdauer

Planung, Zustimmungen, mögliche Genehmigungen, Lieferzeit technischer Anlagen und abschnittsweise Ausführung bestimmen den Termin. Ein belastbarer Ablauf ist objektspezifisch zu vereinbaren.

Förderhinweis

Stand: September 2026

KfW 159 kann für qualifizierende barrierereduzierende Maßnahmen relevant sein und nennt am Prüftag bis zu 50.000 Euro Kredit je Wohneinheit. KfW 455-B ist aktuell nicht beantragbar. Bei Pflegegrad kann § 40 SGB XI eine Einzelfallleistung der Pflegekasse ermöglichen.

Förderfähigkeit, Antragstellung und Konditionen müssen vor Vertragsabschluss für die konkrete Person und Maßnahme geprüft werden. SanierungsNetz vertritt weder KfW noch Pflegekasse.

Förderprogramme nach Bund und Land
Vor dem Erstgespräch

Das können Sie vorbereiten

  • Alltagsprobleme nach Wegen und Tätigkeiten notieren
  • vorhandene Hilfsmittel mit Maßen dokumentieren
  • Grundrisse und Eigentumsverhältnisse bereitlegen
  • gewünschten Standard vor der Planung festlegen
  • Förder- und Pflegeberatung vor dem Auftrag einholen
Besser vermeiden

Häufige Planungsfehler

Nur Mindestbreiten betrachten

Türanschlag, Anfahrfläche, Wendebereich und Möblierung entscheiden über die tatsächliche Nutzung.

Heute passend, morgen unflexibel

Vorbereitete Befestigungen und anpassbare Höhen können spätere Umbauten erleichtern.

Förderprodukt mit Planungsstandard verwechseln

KfW-Programmkriterien und individuell oder vertraglich vereinbarte Planungsregeln müssen im Auftrag eindeutig benannt werden.

Angebote vergleichen

Diese Fragen gehören ins Fachgespräch

  • Welcher Standard wird geplant und wo sind Abweichungen dokumentiert?
  • Ist die komplette Wegefolge mit Hilfsmittel nutzbar?
  • Welche Zustimmungen und Genehmigungen sind erforderlich?
  • Wie sind Wartung, Notbetrieb und Rettung bei technischen Anlagen geregelt?
  • Welche bemaßten Pläne und Bestätigungen werden übergeben?
Kurz erklärt

Häufige Fragen

Sind barrierearm und barrierefrei dasselbe?

Nein. Barrierearm beschreibt meist einzelne Verbesserungen. Barrierefreiheit sollte mit einem konkreten Regelwerk und klaren Maßen vereinbart werden.

Muss ich DIN 18040 erfüllen?

Ob DIN 18040 öffentlich-rechtlich anzuwenden ist, hängt von der einschlägigen Landesbauordnung und den eingeführten Technischen Baubestimmungen ab. Davon getrennt kann eine Planung nach DIN 18040 als KfW-Programmalternative oder vertraglich vereinbarter Projektstandard relevant sein.

Kann ein Umbau gefördert werden?

Möglicherweise. KfW 159, zeitweise Zuschussprogramme und Pflegekassenleistungen haben unterschiedliche Voraussetzungen. Eine Bewilligung ist nicht garantiert.

Wer verantwortet die Planung?

Der von Ihnen beauftragte Fachbetrieb beziehungsweise separat beauftragte Planer verantwortet den vertraglich vereinbarten Umfang. SanierungsNetz vermittelt.

Transparenz

Quellen und Stand

Die Inhalte dienen der Orientierung und ersetzen keine Fachplanung, Rechts- oder Förderberatung. Verbindlich sind die aktuellen Angaben der verlinkten Stellen und das konkrete Angebot Ihres Fachbetriebs.

Weiterdenken

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Barrierefreier Umbau mit einem passenden Fachbetrieb angehen.

Beschreiben Sie Ihr Gebäude und Vorhaben. SanierungsNetz vermittelt die Anfrage; Sie entscheiden über Angebot und Beauftragung des Fachbetriebs.

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